Я заключил предварительный договор на приобретение квартиры и передал продавцу деньги за указанную квартиру в полном объеме, однако оформить на себя право собственности не могу, так как сразу после того, как я заключил договор и передал ему деньги, то продавец стал скрываться, и пока я его искал, то он продал мою квартиру третьему лицу и последний оформил на себя право собственности. Подскажите куда мне обращаться за помощью в прокуратуру или в суд? Олег Бойчук | 12.05.2012 22:44 12.05.2012 22:44 | О.Шкурина Вам необходимо обратиться, как прокуратуру, чтобы возбудить уголовное дело в отношении продавца, по факту мошенничества, т.к. он не имел права продавать Вашу квартиру, т.к. она была уже обременена, и Вы фактически являлись собственником указанной квартиры. А также Вам необходимо обратиться в гражданском порядке в суд, и признать Ваш предварительный договор – основным договором купли-продажи, т.к. Вы в полном объеме оплатили ее стоимость и договор, заключенный между продавцом и третьим лицом признать недействительным. В связи с тем, что если Продавец уклоняется от подписания основного договора и от государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости на покупателя, то предварительный договор купли-продажи, заключенный между Вами и продавцом является основным договором купли продажи недвижимого имущества и соответственно Вы являетесь собственником указанной квартиры. А учитывая, что Ваша квартира была продана по договору купли продажи, заключенного обманным путем - квартира являлась на момент продажи обремененной, т.е. в договоре указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что указанный Объект недвижимости правами других лиц не обременен, то договор купли-продажи, заключенный между Продавцом и третьим лицом, в соответствии со ст. 168-169, 209 ГК РФ - является недействительным.
У моего брата был найден пистолет на вокзале, его привезли в отделение полиции и в присутствии понятых изъяли протоколом личного досмотра, в котором указано, что он составлен в соответствии с требованиями ст. ст. 27.1, 27.7, 27.10 КоАП РФ, ст. 6 Федерального закона «Об оперативно-розыскной деятельности», т.е. по материалам административного правонарушения, однако материала об административном правонарушении сотрудники полиции не возбуждали, а сразу возбудили уголовное дело. И в настоящее время моему брату предъявлено обвинение по ст. 222 УК РФ. Скажите, пожалуйста, законно ли они изъяли данный пистолет по данному протоколу и законно ли возбуждено уголовное дело? Кирилл Краснов | 22.04.2012 16:45 22.04.2012 16:45 | О.Шкурина Я считаю, что указанный протокол должен быть признан недопустимым доказательством, в соответствии со ст. 75 УПК, т.к. согласно статьи 6 ФЗ РФ «Об оперативно - розыскной деятельности» - «Оперативно-розыскные мероприятия» следует, что должностные лица органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, решают ее задачи посредством личного участия в организации и проведении оперативно-розыскных мероприятий при осуществлении оперативно-розыскной деятельности. При этом, статья 11 ФЗ РФ «Об оперативно - розыскной деятельности» - «Использование результатов оперативно-розыскной деятельности» гласит, что результаты оперативно-розыскной деятельности могут быть использованы для подготовки и осуществления следственных и судебных действий, проведения оперативно-розыскных мероприятий по выявлению, предупреждению, пресечению и раскрытию преступлений, выявлению и установлению лиц, их подготавливающих, совершающих или совершивших. Результаты оперативно-розыскной деятельности могут служить поводом и основанием для возбуждения уголовного дела, представляться в орган дознания, следователю или в суд, в производстве которого находится уголовное дело или материалы проверки сообщения о преступлении, а также использоваться в доказывании по уголовным делам, в соответствии с положениями уголовно-процессуального законодательства Российской Федерации, регламентирующими собирание, проверку и оценку доказательств, и в иных случаях, установленных настоящим Федеральным законом. Представление результатов оперативно-розыскной деятельности органу дознания, следователю или в суд осуществляется, на основании постановления руководителя органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность, в порядке, предусмотренном ведомственными нормативными актами. Согласно ст. 27.7 КоАП РФ «Личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице» - личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, то есть обследование вещей, проводимое без нарушения их конструктивной целостности, осуществляются в случае необходимости в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения. При этом, на основании ст. 27.1 КоАП РФ личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице, составляется протокол либо делается соответствующая запись в протоколе о доставлении или в протоколе об административном задержании. В соответствии со ст. 27.10 КоАП РФ – «Изъятие вещей и документов» следует, что изъятие вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения, и документов, имеющих значение доказательств по делу об административном правонарушении и обнаруженных на месте совершения административного правонарушения. В рамках проведения проверки, в порядке ст. 144 – ст. 145 УПК РФ, то есть до возбуждения уголовного дела, в соответствии с УПК РФ может быть произведен, на основании ст. 176 УПК РФ только лишь осмотр места происшествия. То есть, указанный протокол должен быть признан недопустимым доказательством, в соответствии со ст. 75 УПК и соответственно уголовное дело в отношении Вашего брата должно быть прекращено, т.к. указный протокол, который является одним из основным доказательством по уголовному делу и лег в основу обвинения, а он является недопустимым доказательством.
Мой муж работает заведующим хозяйством в профессиональном техническом училище. И у него сотрудники полиции в рабочем столе нашли деньги, которые ему дал студент из другого училища за проживание в общежитии. Данному студенту администрация отказала проживать в общежитии училища, где работает мой муж. И студент договорился с мужем и передал ему деньги, кстати, даже меньше, чем он бы отдал официально в бухгалтерию училища. Муж поселил студента, но этот студент написал заявление в полицию и при передаче денег за очередной месяц проживания мужа задержали сотрудники полиции и изъяли у него деньги. И сейчас его обвиняют за мошенничество, а потерпевший студент отказывается прекращать уголовное дело за примирением сторон, т.к. боится сотрудников полиции. Можно ли изменить моему мужу обвинение на менее тяжкое или совсем прекратить уголовное дело? Ирина Колесникова | 18.04.2012 19:16 18.04.2012 19:16 | О.Шкурина Ирина, если, согласно должностной инструкции, Ваш муж обязан размещать студентов своего училища, в соответствии с установленными требованиями для проживания в общежитии, но при этом в его обязанности не входит размещать в указанном общежитии студентов других училищ, то данный студент не может быть потерпевший по данному уголовному делу, т.к. в соответствии со ст. 42 УПК РФ потерпевшим является физическое лицо, которому преступлением причинен физический, имущественный или моральный вред, т.е. студент, передав Вашему мужу деньги за проживание в общежитии, не может являться потерпевшим лицом, т.к. ущерб ему не причинен, а наоборот, он сам, с целью уклониться от оплаты денежных средств в кассу училища в полном объеме передавал только часть денежных средств Вашему мужу за проживание в общежитии. То есть, действиями Вашего мужа не был причинен имущественный материальный ущерб студенту, т.к. не может быть признан материальный имущественный ущерб, в структуре которого нет места убыткам собственнику в виде упущенной выгоды и притом указанный ущерб должен быть (реальным) положительным. И если Ваш муж, в действительности намеривался оставить в общежитии указанного студента, то он не собирался обманывать его и сообщать в бухгалтерию о факте проживания студента, то есть в действиях Вашего мужа, по заявлению этого студента - отсутствуют признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. В действиях самого же студента усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, т.к. его действиями причинен ущерб училищу, а также признаки составов преступлений, предусмотренных ст. 306 УК РФ и ст. 307 УК РФ, т.к. он незаконно и необоснованно подал заявление в полицию, на основании которого было возбуждено данное уголовное дело.
Можно ли прекратить уголовное дело в суде за примирением сторон, если я не в полном объеме оплатила ущерб потерпевшему? Надежда Алейкина | 10.04.2012 14:32 10.04.2012 14:32 | О.Шкурина Нет, прекратить уголовное дело в Вашем случае нельзя, т.к. для прекращения уголовного дела, в связи с применением сторон, в соответствии со ст. 76 УК РФ и 25 УПК РФ, в обязательном порядке, необходимо примириться с потерпевшей стороной, а также загладить, то есть добровольно возместить моральный вред и материальный ущерб потерпевшей стороне и соответственно признать свою вину, и все это необходимо сделать до начало судебного заседания. И при этом, необходимо, чтобы потерпевший написал в суд заявление о прекращении уголовного дела в связи с примирением сторон, в котором указать, что он с Вами примирился, ущерб ему возмещен в полном объеме, и каких – либо претензий он к Вам не имеет. Кстати, буквально недавно я помогла прекратить моему подзащитному уголовное дело в Нагатинском суде по вышеуказанным основаниям, и кстати, при этом прокуратура возражала против прекращения дела.
|
